Если вы хотите построить дом на участке ИЖС, то получать разрешение на строительство не требуется.
Но при этом необходимо пройти процедуру согласования. Она включает несколько шагов.
1. Направить в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве и приложить документы: копию паспорта, выписку из ЕГРН. Это можно сделать также через МФЦ или в электронном виде.
2. Дождаться ответа от местной администрации. В среднем срок рассмотрения составляет 7 дней.
3. Получить уведомление о согласовании строительства
Уведомление действует 10 лет. То есть в течение этого времени вы можете построить дом без повторного запроса в местные органы власти.
Могут ли отказать в строительстве? В ряде случаев, да. Например:
- Участок находится в особой зоне: историко-культурной, природной
и т. д. - Категория и вид разрешенного использования не предусматривает строительство жилого дома.
- У вас нет права на участок.
- Параметры жилого дома превышают допустимые. Напомним, это максимум 3 этажа или высота в 20 метров.
- Ошибки в заполнении формы заявления.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
