Для строительства дома мечты нужен подходящий земельный участок. Нюансов при его выборе много. Расскажем о главных.
Важные факторы при выборе земельного участка:
Грунт и рельеф. Характеристики грунта влияют на выбор фундамента для дома, его стоимость, возможность организовать на участке сад или огород. Поэтому запросите у продавца техническое заключение с результатами инженерно-геологических изысканий или закажите исследование у специализированной компании.
Важную роль для строительства дома играет рельеф земельного участка. Лучшей считается ровная поверхность, но и у других вариантов есть преимущества. Например, в низине участок защищен от ветра и высушивания почвы, расположение на склоне — визуально увеличивает территорию, а на холме — дает более живописные виды и высокую освещенность.
Транспортная доступность и инфраструктура. Просчитайте время пути в часы пик до ближайшего населенного пункта. А если пользуетесь общественным транспортом, посмотрите ближайшие остановки и число маршрутов автобусов. Убедитесь, что поблизости с ним есть необходимая инфраструктура: магазины, школа, детский сад и другие социальные объекты.
Генеральный план поселения. Перед покупкой земельного участка изучите генеральный план поселения, правила землепользования и застройки территории. Из них вы узнаете, не начнется ли в ближайшее время рядом с участком строительство многоэтажек, предприятий или трасс. Найти эти документы можно на сайте местной администрации.
Муниципальное обслуживание. Поинтересуйтесь у местных жителей или поищите в интернете информацию о том, как организован вывоз мусора, снега, уборка территории и другие жилищно-коммунальные работы в населенном пункте.
Соседи. Посмотрите на застройку в выбранном месте, живут ли в соседних домах или вокруг пустые участки. Если соседние дома не построены, стройка может начаться в самый неподходящий момент, например, когда вы только переехали в свой дом.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
