С 22 октября также изменились условия предоставления ипотечных кредитов на покупку квартир в новостройках по льготным программам — арктической, дальневосточной и семейной. Первоначальный взнос составляет не менее 50,1%, ранее он был на уровне 20,1%. Такой процент сохранится в случае дисконта на эскроу-счете по объектам застройщиков-партнеров. При этом величина первоначального взноса по базовым ипотечным программам изменяться не будет. Новые условия будут применяться и в отношении ипотеки для IT-специалистов после ее возобновления и выделения государством дополнительного лимита на эту программу.
«Сейчас на фоне денежно-кредитной политики, повышенных макропруденциальных надбавок регулятора на размер первоначального взноса, выдачи ипотечных кредитов по госпрограммам становятся крайне тяжелыми для банков. Поэтому для сохранения доступности госпрограмм с низким первоначальным взносом банк внедрил новый механизм, который поддержит клиентов и строительную отрасль в целом», — рассказали в «Сбере» (цитата по ТАСС).
До этого Сбербанк повышал ставки по рыночной ипотеке 2 октября, увеличив их на 0,9 п. п. Минимальное значение на первичном рынке составило 21,9%, на вторичном — 21,6%.
Ранее совет директоров Банка России отменил ограничения для баков на полную стоимость кредита по ипотеке на покупку жилья или земельного участка до 31 марта 2025 года.
О ситуации на рынке ипотеки — в материале «Ъ» «Платеж важнее процента».
