«За последний год стоимость расходов при заключении сделок с недвижимостью практически не изменилась. Физическому лицу, приобретающему среднестатистическую квартиру, сегодня необходимо закладывать на данную процедуру 20−25 тысяч рублей, при нотариальной сделке “под ключ” — 50−60 тысяч», — отметил гендиректор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин.
Госпошлина за регистрацию перехода права собственности для физлиц в настоящее время обойдется в 2 тысячи рублей, аренда банковской ячейки — в 5−5,5 тысячи рублей, что в целом соответствует ценам 2023 года, обратил внимание риелтор. При этом стоимость аккредитива, по его словам, за последний год даже немного снизилась, составляя в среднем 2 тысячи рублей вместо 2,5 тысячи рублей.
Как уточнил Пысин, регистрация перехода права собственности в зависимости от того, как проводится сделка, будет варьироваться от 2 тысяч рублей (при самостоятельном оформлении через МФЦ, потребуется только оплата пошлины) до 12−13 тысяч рублей при использовании сервиса безопасных расчетов.
«Альтернативная сделка, конечно, в среднем выйдет дороже за счет нескольких аккредитивов/ячеек, госпошлин, дополнительных заявлений и так далее», — обратил внимание руководитель офиса «Новослободское» агентства «Инком-Недвижимость» Денис Васильев.
Если квартира приобретается в ипотеку, то добавляются расходы на изготовление оценочного альбома (около 5−6 тысяч рублей) и страхование кредита (в основном не более 1% от суммы кредита), добавил риелтор Евгений Коноплев.
При этом Пысин добавил, что при обращении к нотариусу итоговая стоимость оформления сделки будет зависеть от кадастровой стоимости объекта недвижимости. В среднем она не больше 50−60 тысяч рублей, что также примерно соответствует уровню цен 2023 года.
