Сергей Гаврилов отметил, что «многие собственники квартир предпочитают, чтобы кто-то вместо них занимался сдачей их квартиры — сдавал, следил за состоянием квартиры, оплачивал платежи, контактировал с теми, кто проживает, оформлял заезды, решал разные вопросы (например, телевизор не показывает, кран сломался
Депутат добавил, что заключать официальный договор доверительного управления недвижимостью с лицом, которое будет заниматься сдачей квартиры нужно через перерегистрацию прав в Росреестре. По истечении срока действия договор автоматически продлевается на тот же период, если стороны его не расторгнут.
«Такой договор несет в себе риски того, что скрывая от собственника, квартиру могут сдавать посуточно без его ведома, скрывать реальную прибыль. Чтобы защитить себя от этого, надо включить в договор пункт о минимальном размере дохода от сдачи квартиры. Также этот пункт защитит квартиру от простоя при незаинтересованности самого управляющего в быстрой и успешной сдаче», — поясняет Гаврилов.
Парламентарий уточнил, что юридическую значимость имеют исключительно те договоры, которые зарегистрированы в Росреестре. Устные договоренности и любые другие документы не считаются законными с точки зрения права. Нарушение обязательных условий, касающихся регистрации передачи имущества, приводит к недействительности самого договора доверительного управления.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
