«При этом на Дальнем Востоке не ожидаем драматических изменений. По данным за первые 7 месяцев 2024 года объёмы выдачи ипотечных кредитов сократились в пределах 9%, что некритично для рынка. В основном в ДФО спросом пользуются ипотечные программы с государственной поддержкой — Дальневосточная и Семейная ипотеки, — их доля в совокупном объёме выдачи по льготным программам составила 85% (134,6 млрд руб. из 158,6 млрд руб.),» — отметил Антон Медведев.
Решение о продлении данных программ до конца 2030 года принято и окажет значимую поддержку спросу. Соотношение распроданности площадей и строительной готовности в ДФО на уровне 80%, что лучше средних значений по стране, добавил он.
По его словам, объём текущего строительства в ДФО с 2020 года вырос в 3,5 раза. Запуски жилых проектов продолжают расти и в текущем году. За первые семь месяцев был дан старт новым стройкам на 1,9 млн кв. метров жилья, это на 11% больше год к году.
«Мы можем с уверенностью говорить об устойчивости рынка, так как видим общую картину. Мы работаем во всех 11-ти субъектах ДФО. Доля банка в лимитах проектного финансирования составляет 60%. На Дальнем Востоке мы заключили сделки проектного финансирования жилищного строительства в объеме 565 млрд руб. — это позволит построить порядка 7,8 млн кв. метров жилья», — отметил топ-менеджер.
Антон Медведев также отметил, что в ДФО набирает обороты механизм комплексного развития территорий (КРТ), который позволяет решать важные инфраструктурные и жилищные проблемы регионов.
По словам спикера, на Дальнем Востоке виден рост проведения аукционов. «За 8 месяцев 2024 уже разыграны участки комплексного развития площадью 165 га, что в 3 раза больше, чем за аналогичный период 2023 года. Динамика работы банка по направлению КРТ это подтверждает: банк за год удвоил количество финансируемых проектов комплексного развития территорий на Дальнем Востоке с 3 до 6. Сумма заключенных сделок проектного финансирования по КРТ в ДФО достигла 128 млрд руб., что позволит построить 1,8 млн кв. метров жилья. Мы в топ-2 по финансированию КРТ и рассматриваем это направление как стратегическое», — резюмировал собеседник.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
