При заключении договора аренды арендатор не утрачивает права, предоставленные ему ст. 23, 25 Конституции Российской Федерации. При этом сам факт заключения договора аренды дает арендатору права пользования и владения помещением, указывает юрист.
Право владения предполагает возможность арендатора определять условия доступа в это помещение, эти условия будут распространяться и на арендодателя.
Во избежание неприятных ситуаций эксперт рекомендует в договоре аренды предусмотреть возможность посещения квартиры арендодателем по предварительному согласованию с арендатором, либо установить график посещений.
Как подчеркивает юрист, арендодатель имеет право посещать квартиру без предупреждения в случае чрезвычайных ситуаций, которые могут привести к утрате помещения. К таким случаям относятся пожар, стихийные бедствия, война
В иных случаях, не связанных с утратой помещения, арендодатель не имеет права посещать квартиру без предупреждения арендатора.
«Также договором может быть предусмотрен штраф за посещение квартиры арендодателем без согласования с арендатором, размер штрафа стороны определяют самостоятельно. Помимо этого, предусмотрена уголовная ответственность (ст. 139 Уголовного кодекса)», — отметил Владислав Иващенко.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
