У компаний, которые уже строят апартаменты, могут возникнуть трудности с вводом объектов в эксплуатацию. Из-за этого за семь с половиной месяцев 2024 года на рынок столицы вышло только два комплекса апартаментов, тогда как ранее ежемесячно появлялся один или два новых корпуса.
Застройщики, входящие в топ-10 по объемам строительства жилья в Москве, потеряли интерес к апартаментам. Последний раз продажи открывала компания «Самолет» в мае 2023 года, а «ПИК» — в сентябре 2022 года. В этом году активность столичных застройщиков по выводу в продажу апартаментов снизилась: в первом квартале 2024 года вышли два проекта с апартаментами общей площадью 62 тыс. кв. м, разрешения на строительство которых были получены еще в прошлом году. Во втором и третьем кварталах новинок на рынке не появилось.
Власти Москвы опровергли информацию о запрете на строительство апартаментов. В Департаменте градостроительной политики сообщили, что процедура выдачи разрешительной документации остается в рамках Градостроительного кодекса. Однако город заинтересован в строительстве жилых кластеров с новой социальной инфраструктурой, которая будет соответствовать потребностям жителей. В то же время, возле апартаментов такая инфраструктура не создается.
В итоге, чтобы предотвратить строительство жилья без социальной инфраструктуры, не потребовалось создавать отдельный закон об апартаментах. Достаточно было начать строго применять уже существующие нормы и правила.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
