По данным специалистов, на проблемы с реализацией квартир пожаловались почти три четверти продавцов (70 процентов). При этом за первые пять месяцев 2024 года число сделок упало на 30 процентов. Аналитики объясняют такую динамику сильным снижением спроса из-за ипотеки, которая стала недоступной для большинства потенциальных покупателей.
На фоне низкого интереса к жилью число одновременно находящихся в продаже квартир продолжает расти. Так, в Старой Москве экспозиция выросла на 8 процентов за год (до 94,8 тысячи объектов), а в Новой Москве — на 1,2 процента (до 8600 объектов).
Однако, несмотря на маленький спрос, цены на жилье в столице продолжают расти. С мая 2023 года по май 2024-го средняя стоимость квадратного метра в Старой Москве выросла на 3 процента и достигла 283,2 тысячи рублей, а в Новой Москве — на 2 процента, до 206,6 тысячи рублей.
«В перспективе неизбежно снижение цен, но оно будет плавным, примерно на 1 процент в месяц — это то, к чему психологически готовы продавцы», — пояснил директор направления «Вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома. Пока что владельцы жилья просто снимают с продажи объекты, которым не удалось оперативно найти новых хозяев.
Ранее стали известны российские мегаполисы, где жилье подорожало сильнее, чем в Москве. Лидерами по росту цен оказались Челябинск и Казань — средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в этих городах увеличилась на 21,8 процента за год, до 89,5 тысячи и 169,5 тысячи рублей соответственно.
