«Сейчас есть проблема с продажей апартаментов в целом как класса. Потому что льготная ипотека на них не действует. Они продаются на общерыночных условиях. Кроме того, сегодня граждане поняли, что эта недвижимость не настолько прекрасна, как считалось ранее», — отметил эксперт.
По его словам, изначально апартаменты позиционировались как очень дешевая недвижимость по сравнению с квартирами, которая при этом обладает всеми характеристиками последних. Однако на деле это не так.
Налоги для апартаментов побольше, чем для квартир. Коммунальные услуги дороже. Плюс многие ждали, что апартаменты когда-нибудь приравняют к жилью и будет вообще шикарное вложение. Купил дешево, а потом получил ту же самую квартиру. В итоге государство однозначно сказало, что апартаменты не будут приравниваться к жилым помещениям.
Риелтор добавил, что в первую очередь покупатель стремится приобрести максимально комфортное для себя жилье. Поэтому любой нюанс может повлиять на скорость продажи. «Ее может затруднить неудачная локация, к примеру, если окна выходят на оживленную трассу, или большая удаленность от метро», — пояснил Барсуков.
Ранее жителям столицы рассказали, сколько стоят самые дешевые квартиры в городе. По данным экспертов, в январе этого года жилплощадь на вторичке можно было приобрести за 19,2 миллиона рублей, а в новостройке — за 17,1 миллиона рублей. При этом на рынке встречались и варианты за 1,5 миллиона рублей. Речь идет о самодельных 10−15-метровых «апартаментах» на первых этажах или в полуподвалах, однако они не подходят для длительного проживания.
