Мифические метры: как сэкономить на чужих суевериях при покупке квартиры

Традиционно «неликвидом» при покупке жилья становятся квартиры на первом и последнем этажах, с неприглядным видом из окна. Как правило, такие метры можно купить дешевле, чем аналогичные, но на других этажах. Но есть ситуации, когда жилье могут продать дешевле из-за суеверий. Эти случаи перечислил для Финансов Mail.ru Максим Глазков, эксперт финансового маркетплейса Сравни.

Один из мифов при покупке недвижимости, который можно встретить до сих пор — страх выбрать квартиру, расположенную на 13-м этаже. Это касается даже самых выгодных сделок: некоторые клиенты отказываются иметь какие-либо дела с такими объектами из-за простых бытовых суеверий.

Особенно часто подобные суеверия можно встретить при покупках в бизнес- и элит-сегменте, отметил эксперт. Здесь покупатели чаще могут «капризничать» и прибегать не только к приметам, но и к гороскопам или нумерологии. Например, отказываться оформлять сделку в неблагоприятные для их знака Зодиака дни.

Важно понимать, что у этих примет нет рациональной основы: квартиры, расположенные на 13-м этаже, могут быть ничуть не хуже квартир на других этажах. При этом особенных скидок за «нехорошую» квартиру риелторы или собственники не дают. Чаще всего стоимость квартир увеличивается с этажностью — самые недорогие квартиры предлагаются на низких этажах, а самые дорогие — выше.

Схожая ситуация и с квартирами с «нехорошими» номерами: 66 или 13.

Покупатели часто считают квартиры на низких этажах менее ликвидными: в них может быть более шумно, туда легче проникнуть злоумышленникам. При этом для части покупателей первый этаж может стать и преимуществом — красивый вид из окна или легкая доступность для жильцов.

Если для покупателя этаж квартиры не играет особенной роли, то покупка такой недвижимости может обойтись дешевле других вариантов.

Другой лайфхак — поиск недвижимости в конце года или квартала. Как правило, менеджеры, которые стремятся выполнить план, будут готовы пойти на уступки и снизить цену. Стоит поторговаться, если квартира находится близко к лифту или если ее окна смотрят в угол дома.

«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».