![](https://resizer.mail.ru/p/4e4fe41e-bb97-58ae-93aa-9361be0d9156/AQAGnyo318_XHkqQi9I2pTHXoSYPa7Ki7C_qaW_jE87NB-FXBodK3sd_omSFLoT_SpgubhNYE0xmzjvtI-zD5J65vXg.jpg)
По его словам, несмотря на нормы по метражу, люди продолжают продавать микроквартиры в жилых комплексах, панельках и исторических домах. К примеру, только на днях была выставлена на продажу квартира площадью 8,4 квадрата в комплексе «Москва-Сити».
«Если говорить о новостройках, то такие “клетушки”, предусмотренные проектной документацией, точно нельзя назвать жильём изначально, ведь важно понимать, что квартиры-капсулы 4,5−5 квадратных метров не укладываются даже в норматив срочного предоставления жилья в экстренных случаях — это 6 квадратных метров жилплощади на человека», — пояснил собеседник Лайфа.
Гаврилов напомнил, что нормы предоставления жилплощади на одного человека устанавливаются регионами, но они должны быть не меньше федеральных. Например, в Москве — это 33 квадрата на одного человека, а на двоих — 42. Семье из трёх человек на каждого жильца полагается 18 квадратов.
![](https://resizer.mail.ru/p/0634e0d0-fbfd-5f0d-961c-e7865feafb56/AQAGEs2fA1yk7Z3GAgPYK9lFyFQJcoreJMgXZsPiYJk5DNNseUB4ILebkUtKNn249ScO5w2LXgF3C680kIu8iTWgTfE.jpg)
«Интерес бизнеса, который готов массово продавать “кладовки” за миллионы, чтобы их потом кто-то сдавал, понятен, но важно, чтобы при этом не ущемлялись жилищные права наших граждан, для которых необходимая жилплощадь — от 18 квадратных метров на человека», — пояснил Гаврилов.
За последний период резко вырос дисбаланс между стоимостью квартир в аренде и по ипотеке. Растёт и вилка цен между новостройками и жильём на вторичном рынке. В каких ситуациях стоит брать ипотеку, а когда от неё лучше отказаться — в материале Лайфа.