Forbes сообщил о трех новичках в рейтинге «королей недвижимости»

В рейтинг «королей коммерческой недвижимости» в России по итогам 2022 года вошли три новичка — Metrika Investments, Central Properties и Prestino Investments, причем две последние компании выкупили иностранные активы, пишет Forbes. Они заняли 29-е, 17-е и 12-е места соответственно.

Четверка лидеров рейтинга осталась неизменной:

• «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева (доход от аренды за год — $1,6 млрд);
• «Ташир» Самвела Карапетяна ($600 млн);
• «Сафмар» Михаила и Саит-Салама Гуцериевых ($510 млн);
• Gleden Invest Group Александра Клячина ($430 млн);
• Riverstretch Trading & Investments Павла Ващенко и Валерия Михайлова с доходом $365 млн (в 2022-м была Ingka, владеющая торговыми центрами «Мега»);
• Enka семьи Тара ($350 млн);
• Ingka ($285 млн);
• Crocus Group Араза Агаларова ($240 млн);
• «Адамант» Михаила Баженова, Евгения Гуревича и Игоря Лейтиса ($185 млн);
• «Комплексные инвестиции» Алексея и Юрия Хотиных ($185 млн).

С российского рынка недвижимости начали уходить иностранные арендаторы (Uniqlo, IKEA, Inditex и др.) и владельцы (инвестиционные банки Morgan Stanley и Goldman Sachs, компании Raven Property Group, PPF Real Estate).

Как пишет Forbes, группа «Регионы» семьи Муцоевых была вынуждена передать кредиторам несколько своих объектов, владелец торговых центров с преимущественно российскими магазинами при этом заявил изданию: «А у нас все нормально. Иностранцы закрываются, покупатели переходят к нам». Рост выручки также показали те рантье, кто владеет гостиничными сетями на российских курортах из-за сложностей с выездом за границу.

В Commonwealth Partnership предположили, что торговая недвижимость в России переформатируется «с упором на форматы дисконтов». IBC Real Estate прогнозирует, что в наступившем году давление на бизнес сохранится, а риски вырастут из-за ухудшения условий кредитования. «Пессимистические, а то и панические прогнозы, которыми рынок оперировал в начале года, не оправдались», — оценили ситуацию в Nikoliers.

По данным Bloomberg, состояние богатейших россиян за первые два месяца 2023 года увеличилось на $10,4 млрд. Индекс рассчитывается на основании данных о стоимости акций компаний, результатов инсайдерских операций, дивидендов и других показателей по собственной методике агентства.

В пятерке лидеров основной владелец ЛУКОЙЛа Вагит Алекперов, основной акционер «Северстали» Алексей Мордашов, глава совета директоров НЛМК Владимир Лисин, глава совета директоров Магнитогорского металлургического комбината (ММК) Владимир Рашников, а также основатель и основной акционер USM Алишер Усманов.