Имущество: понятие, виды и формы собственности

Имущество — это все, что может принадлежать человеку, компании или государству и иметь денежную оценку. Простыми словами, это ваши вещи, деньги, квартира, машина, акции, а также права на них.

Гражданский кодекс РФ определяет имущество как вещи и имущественные права. Вещи — это то, что можно потрогать: дом, телефон, одежда. Имущественные права — это, например, право требовать деньги по договору или право на долю в бизнесе.

Главное деление имущества — на движимое и недвижимое.

Недвижимое имущество — это объекты, прочно связанные с землей. Их нельзя переместить без повреждения: земельные участки, дома, квартиры, здания, сооружения.

Движимое имущество — все, что не является недвижимостью: деньги, автомобили, техника, мебель, ценные бумаги, драгоценности.

По типу собственника имущество делится на три категории.

1. Частная собственность. Принадлежит физическим лицам (гражданам) или юридическим лицам (компаниям). Это может быть любое имущество, кроме того, что по закону может быть только в государственной собственности.

2. Государственная собственность. Принадлежит Российской Федерации или ее субъектам. Примеры: государственная казна, имущество вооруженных сил, федеральные дороги, заповедники, научные институты.

3. Муниципальная собственность. Принадлежит муниципальным образованиям (городам, районам). Например, муниципальные школы, больницы, дороги местного значения.

Некоторые объекты могут находиться только в государственной собственности: ресурсы континентального шельфа, оборонное производство, объекты РАН, особо охраняемые природные территории.

Владельцы имущества обязаны платить налоги:

• налог на имущество физических лиц — для граждан;

• налог на имущество организаций — для компаний.

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, налогообложению не подлежит.

Собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом: продавать, дарить, передавать в аренду, закладывать.

Имущество можно передать в доверительное управление — это не меняет собственника, но передает полномочия по управлению другому лицу.

На имущество может быть наложен арест — например, судебными приставами для исполнения решения суда.

В случае банкротства имущество может быть реализовано (продано) для удовлетворения требований кредиторов.

Существует понятие общего имущества:

• в многоквартирном доме — это лестницы, лифты, крыша, подвал, придомовая территория;

• у супругов — все имущество, нажитое в браке, если не заключен брачный договор.

Общее имущество принадлежит всем собственникам совместно, и распоряжаться им можно только по соглашению.