Россиянам предложили новый способ накопить на жилье — покупая его буквально по квадратному метру в год, месяц или квартал. Идею, которая может помочь родителям обеспечить ребенка собственной квартирой к совершеннолетию, высказал в интервью ТАСС Сергей Рыбальченко, председатель комиссии Общественной палаты РФ по демографии, защите семьи, детей и традиционных семейных ценностей.
«Такое жилье могло бы быть приобретено для будущего поколения. То есть растет ребенок, вы каждый год по какому-то количеству квадратных метров можете жилье приобретать. Таким образом, когда у молодого человека появляется семья, он уже имеет крышу над головой. Это такой механизм решения жилищной проблемы в новых условиях», — пояснил Сергей Рыбальченко.
Отмечается, что за основу можно взять жилищный накопительный кооператив. По словам общественника, эта модель уже доказала свою эффективность.
«Он реализован в нескольких хороших масштабных проектах, но самый лучший из них в Белгороде: построены тысячи квартир, но самое главное — есть реализованный механизм приобретения жилья по квадратному метру», — заявил Рыбальченко.
Такой подход отличается современной формой солидарности, напоминающей традиции общинной взаимопомощи. «А семья отвечала чем? Отвечала детьми, отвечала работой и таким же образом свой труд вкладывала, если потребовалось строительство дома для кого-то другого. Я думаю, что такая солидарность должна быть реализована и сегодня», — резюмировал Рыбальченко.
Стоит отметить, что покупать таким образом жилье он предложил на будущее, детям или внукам. Ведь «в моменте» семье даже с одним ребенком, из трех человек, нужно две жилые комнаты. Такая квартира, даже в старом жилом фонде с маленькими комнатами или в новых квартирах, где кухня выведена в закуток в коридоре, «уступив» место отдельной спальне, занимает от 40 метров. Если говорить о крупных городах-миллионниках, то стоимость такого жилья переваливает за 10 миллионов рублей. В Москве, в зависимости от района, — уже поднялась выше 12−13 миллионов.
Это означает, что в среднем для покупки одного квадратного метра семье надо отдавать по 200−400 тысяч рублей. Для нестоличных агломераций оплачивать такую сумму даже раз в месяц — непосильно. А если покупать «по метру» в квартал или полугодие — то покупка 40 метров растянется на десятилетия.
Непосредственно для проживания «здесь и сейчас» семьи с детьми в России выбирают жилье к покупке по следующим факторам:
- двух- или трезхкомнатные квартиры
- важную роль играет инфраструктура и транспортная доступность
- современный жилой фонд
- удобные подъезды и места общего пользования
- хорошие коммуникации
- вид из окна и экология района
Как сейчас работают жилищные кооперативы
Жилищный накопительный кооператив — это некоммерческая организация, которая помогает гражданам совместно копить на недвижимость.
Участники вносят паевые взносы, на которые кооператив строит или покупает жилье.
После полной выплаты пая квартира переходит в собственность члена кооператива.
Ключевые плюсы схемы — низкий стартовый взнос (часто равный цене 1−2 квадратных метров) и отсутствие ипотечных процентов.
Однако пайщики несут риски, связанные с финансовой устойчивостью самого кооператива, а их взносы не застрахованы государственной системой страхования вкладов.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
