Объем заявок на ипотеку в США увеличился на 1.8% на прошлой неделе благодаря падению процентных ставок до минимальных значений за месяц, сообщает CNBC.
По данным Ассоциации ипотечных банкиров, средняя ставка по 30-летним кредитам с фиксированной ставкой на сумму до $832.75 тыс. снизилась с 6.51% до 6.42%. Заявки на рефинансирование* подскочили на 5% за неделю и оказались на 15% выше показателей прошлого года. При этом спрос на покупку жилья упал на 1% за неделю и на 3% в годовом выражении. Экономист Джоэл Кан отметил, что «покупательская активность осталась сдержанной, поскольку потенциальные покупатели жилья продолжают сомневаться из-за текущей экономической неопределенности».
Снижение ипотечных ставок связано с развитием ситуации на Ближнем Востоке и ее влиянием на стоимость энергоносителей. Эксперты подчеркивают, что конфликт с участием Ирана стал основным фактором волатильности** цен на нефть, которые традиционно выступают ключевым индикатором для доходности облигаций и процентных ставок.
*Рефинансирование — оформление нового кредита для погашения уже существующего, как правило, на более выгодных условиях. В случае с ипотекой заемщики часто прибегают к этому инструменту при снижении рыночных процентных ставок, чтобы уменьшить ежемесячный платеж или общую переплату.
**Волатильность — финансовый показатель, отражающий степень изменчивости цены на определенный актив за заданный промежуток времени. Высокая волатильность означает сильные и резкие колебания стоимости, что свидетельствует о нестабильности на рынке и повышенных рисках для инвесторов.
Подпишись на MP в MAX
