Владельцам квартир, домов и земельных участков предстоит рассчитаться с государством за 2025 год не позднее 1 декабря 2026-го. Как формируется сумма к оплате, откуда придет квитанция, кому положены послабления и чем обернется просрочка — разъяснили юристы в беседе с РИА Недвижимость.
Уведомление вместо декларации
Платить налог на имущество физлиц и земельный налог за 2025 год нужно до 1 декабря 2026 года. Декларацию заполнять не требуется — расчет ведется на основе уведомления от ФНС, пояснил старший консультант налоговой практики O2 Consulting Иван Снегирев. Сумму инспекция вычисляет самостоятельно, опираясь на данные Росреестра и других ведомств. Задача гражданина — вовремя проверить бумагу, заявить о льготах и внести платеж. Прислать уведомление ФНС обязана минимум за 30 дней до крайнего срока.
Обычно документ появляется:
- в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС;
- на портале «Госуслуги», если там активирована опция получения налоговых документов;
- по почте заказным письмом — для тех, кто не пользуется электронными сервисами или специально оставил бумажный формат.
Ждать конверта не имеет смысла, особенно при подключенных онлайн-сервисах. Оплатить можно через личный кабинет ФНС, «Госуслуги», банковское приложение, по QR-коду или реквизитам из уведомления, в том числе единым налоговым платежом.
Чем грозит просрочка
Если не оплатить налог до 1 декабря 2026 года, со следующего дня образуется задолженность. На нее начнут начислять пени в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки, предупредила Балдина.
Если долг не погасить, налоговая, по словам Радзивил, вправе:
- направить требование об уплате и взыскать задолженность принудительно (в том числе со счетов);
- обратиться в суд — должнику помимо налога и пеней могут начислить штраф в размере 20% от суммы задолженности (статья 122 Налогового кодекса РФ) и госпошлину за рассмотрение дела;
- ограничить выезд за пределы РФ при накоплении долга свыше 30 тысяч рублей.
Кроме того, с 1 ноября 2025 года ФНС может взыскивать бесспорные долги (по которым нет разногласий по сумме) во внесудебном порядке. В частности, инспекция вправе списать деньги со счетов в банках, предостерег Желнин.
Если в уведомлении ошибка
При неверных данных об объекте, площади, кадастровой стоимости, доле, периоде владения, ставке, льготе или ином параметре следует обратиться в ФНС с заявлением о перерасчете, посоветовал Снегирев.
Обратиться можно:
- через личный кабинет налогоплательщика;
- через сервис ФНС «Обратиться в ФНС России»;
- лично в налоговый орган;
- почтовым отправлением;
- через МФЦ — если такая услуга доступна в конкретном регионе.
В обращении стоит указать номер уведомления, объект, с которым связана ошибка, суть расхождения, приложив подтверждающие документы. Например:
- выписку из ЕГРН при неверной площади, доле, дате регистрации или прекращения права;
- договор, акт или судебный акт, если он влияет на период владения или состав собственников;
- решение о кадастровой стоимости или документы о ее исправлении;
- документы, подтверждающие право на льготу.
Налоговый орган рассматривает заявление в течение 30 рабочих дней, в отдельных случаях срок может быть продлен еще на такой же период, предупредила управляющий партнер компании «Савицкая и партнеры» Анжелика Савицкая.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
