Эксперт пояснила, что базовый принцип семейного права предполагает деление совместно нажитого имущества пополам. Но статья 39 Семейного кодекса дает судьям право отступить от этого правила. Увеличение доли одного из супругов возможно, если второй игнорировал семейные интересы: не работал без уважительной причины, тратил общие средства в ущерб домохозяйству. Отдельное основание — проживание детей с одним из родителей.
Наличие несовершеннолетних детей часто становится решающим фактором. Когда ребенок остается жить с матерью или отцом, суд нередко увеличивает долю этого родителя. В случаях с единственным жильем возможен даже вариант полного перехода квартиры к родителю с ребенком, но при условии выплаты денежной компенсации второй стороне.
Отдельный аспект — источники погашения ипотеки. Если один из супругов платил взносы из личных накоплений, полученных до брака, от продажи собственного имущества, в наследство или из подаренных средств, это серьезный аргумент для пересмотра долей.
«Но такие обстоятельства нужно доказывать документально: выписками, договорами дарения, свидетельствами о наследстве. Голословные высказывания суд не примет», — подчеркнула Самойлова.
Юрист считает брачный договор самым надежным способом избежать неопределенности. Он фиксирует доли и порядок расчетов заранее. Без такого документа бывшие супруги попадают в зависимость от судейского усмотрения, где все решают качество собранных доказательств и позиция конкретного судьи.
«50/50 работает только тогда, когда стороны не представили убедительных аргументов для иного раздела. Поэтому готовиться к разделу нужно заранее — собирать документы и фиксировать договоренности письменно», — резюмировала она.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.
