«Мошенники находят людей с хорошей кредитной историей и за вознаграждение вплоть до 500 тысяч рублей просят оформить ипотеку. При этом аферисты обещают сами выплачивать кредит, утверждая, что у них есть деньги, но якобы из-за плохой кредитной истории или "серой" бухгалтерии банк не дает ипотеку им», — сообщила член союза юристов-блогеров на базе МГЮА имени Кутафина при АЮР.
Для большей убедительности злоумышленники рисуют жертвам идеальную схему: якобы через год или два они переоформят квартиру на себя, а у «дроппера» за это время еще и улучшится кредитный рейтинг. Однако реальность оказывается жестокой.
«Как только квартира куплена и оформлена на дроппера, мошенники исчезают с деньгами, оставляя многомиллионные долги и суды с банком», — пояснила Земскова.
Эксперт также обратила внимание на другие опасные схемы. Аферисты могут уговорить оформить ипотеку, незаконно используя льготные статусы — например, IT-специалиста, участника СВО или материнский капитал. Когда банк или правоохранители выявят подлог, заемщику придется немедленно погасить всю сумму кредита или столкнуться с резким повышением ставки до рыночного уровня.
Еще одна классическая, но все еще работающая схема — продажа квартиры с обременением или так называемыми «мертвыми душами». Мошенники маскируют сделку, предлагая подписать вместо основного договора купли-продажи предварительный договор или договор займа под залог недвижимости. В результате покупатель остается и без денег, и без жилья.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
