По словам эксперта, у пар, живущих в «гражданском браке», формально есть два пути защиты: подать иск о признании права собственности на долю в общем имуществе или взыскать неосновательное обогащение. Однако на практике выиграть такое дело крайне трудно. Судьи в первую очередь смотрят на наличие соглашения о создании общей собственности. Если его нет — это почти гарантированный отказ в иске. Более того, даже документально подтвержденные траты на покупку земли, квартиры или строительство дома не дают автоматического права претендовать на эту недвижимость.
Шилова подчеркнула парадокс: в законном браке любые вложения легко подтвердить — подойдут договоры с ремонтными бригадами, чеки из строительных магазинов или выписки о переводах. Но в «гражданском браке» те же самые бумаги суд попросту игнорирует.
«Позиция судов в таких спорах такова, что признать право на имущество можно в том случае, если будут представлены доказательства возникновения этих прав. Партнеры живут вместе, вкладываются в совместное имущество, регистрируют его на одного из супругов и даже не задумываются о последствиях. После прекращения фактических отношений при разбирательстве подобных дел все вложения расцениваются как “добровольные”, — пояснила она.
Главный совет юриста — подстраховаться заранее. При покупке недвижимости стоит сразу оформлять ее в долевую собственность. «На практике суды отказывают в удовлетворении исковых требований о неосновательном обогащении. Причина — отсутствие правовых оснований. В норме указано, что денежные средства не подлежат возврату в отсутствие обязательств. Если вы решили находиться в отношениях и не регистрировать их, то, приобретая недвижимое имущество, при подписании договора указывайте, что оно приобретается в долевую собственность обоих партнеров или составляйте соглашение о создании совместного имущества. При этом доли распределяйте соразмерно вложениям, чтобы в будущем избежать подобных рисков», — заключила Шилова.