«Несмотря на известность механизма, многие упускают ключевые моменты имущественного вычета при покупке жилья. Основной лимит в 2 млн рублей можно использовать многократно до его полного исчерпания, но только по разным объектам, приобретенным после 1 января 2014 года. Распространенная ошибка — неиспользование остатка вычета с предыдущей покупки более дешевого жилья», — подчеркнул Палюлин.
По его мнению, россияне теряют деньги на вычетах по НДФЛ из‑за невнимательности к правилам и срокам подачи документов. Многие забывают, что при покупке жилья супруги могут распределить имущественный вычет в любой пропорции, даже если квартира оформлена на одного из них, — это помогает увеличить возврат при разном уровне доходов.
По словам юриста, при продаже недвижимости, находившейся в собственности меньше минимального срока, граждане нередко выбирают не самый выгодный способ уменьшения налогооблагаемого дохода: вместо фиксированного вычета в 1 млн рублей разумнее уменьшить доход на сумму подтвержденных расходов на покупку. Даже если вычет полностью перекрывает налог, декларацию необходимо подать, иначе возможен штраф за просрочку.
Часто упускают и вычет по ипотечным процентам, уточнил он. Его лимит составляет 3 млн рублей, максимальная сумма возврата — 390 тыс. рублей. Некоторые заемщики ошибочно полагают, что вычет учитывается банком автоматически или дается один раз, хотя право возникает по мере фактической уплаты процентов, а справку об уплаченных процентах нужно запрашивать у банка ежегодно. С 2025 года прогрессивная шкала НДФЛ увеличила потенциальный размер возврата для доходов свыше 5 млн рублей.
Социальные вычеты на лечение и образование теряются из‑за «бумажных» мелочей: граждане не собирают полный пакет документов, забывают о возможности вернуть средства за лечение близких. Для вычета за обучение ребенка обязательна очная форма, а оплата материнским капиталом вычет не дает, отметил Палюлин.
Внедряется вычет за физкультурно‑оздоровительные услуги: на сайте ФНС среди подтверждающих документов указаны договор со спортивной организацией и кассовый чек.
Общий «подводный камень» любых вычетов — пропуск трехлетнего срока, в течение которого можно заявить возврат за прошлые периоды, подытожил юрист.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией»
