Определяемся со сроками
По данным АО «Мособлгаз», срок службы современной газовой плиты в среднем составляет 10−12 лет, тогда как раньше этот период мог достигать 15 лет.
При наличии паспорта изделия срок эксплуатации определяют по данным производителя. Если документы утеряны, следует исходить из нормативного срока — 14 лет. Абсолютный предел, после которого пользоваться плитой категорически запрещено — 20 лет.
Безопасность оборудования оценивает при проверке сотрудник газовой службы.
«Техническое обслуживание газового оборудования проводится не реже одного раза в год и является обязательным условием для поставки газа», — подчеркнули в пресс-службе компании.
С 1 марта 2026 года в Подмосковье выполнять техническое обслуживание, в том числе устанавливать и заменять газовое оборудование, вправе только компании, осуществляющие транспортировку природного газа в многоквартирные и жилые дома или обслуживающие подводящие газораспределительные сети. В столичном регионе основным оператором является АО «Мособлгаз».
Когда необходима замена?
По словам юриста, в законе четко прописано, когда газовое оборудование подлежит замене:
— истек срок его эксплуатации;
— закончился срок службы гибкой подводки;
— оборудование неисправно и не подлежит ремонту по результатам оценки его технического состояния;
— есть заявка заказчика, если жилец сам захотел обновить плиту.
«При этом случаи, требующие замены газового оборудования, выявляются специализированной организацией при проведении технического обслуживания и оформляются актом, являющимся документальным подтверждением наличия оснований для замены», — объяснила Власова.
Она также подчеркнула, что самостоятельно менять газовое оборудование без привлечения специализированной организации нельзя. За это гражданам грозит штраф от 5 тыс. до 10 тыс. ₽, а также риск остаться совсем без газа.
За чей счет банкет?
«Внутриквартирное газовое оборудование не входит в состав общего имущества МКД. Следовательно, ответственность за бытовое газоиспользующее оборудование несет собственник жилого помещения», — пояснила юрист.
Если квартира приватизирована, то покупать и устанавливать плиту хозяину придется за свой счет.
С муниципальным жильём ситуация иная: квартира остаётся неприватизированной, а жильцы занимают её по договору социального найма.
«Замена газовой плиты в муниципальной квартире по истечении срока использования проводится за счет наймодателя в лице муниципального образования, являющегося собственником квартиры, поскольку без газовой плиты наймодатель не сможет выполнить требования п. 4 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ о предоставлении нанимателю коммунальной услуги “газоснабжение” в полном объеме», — сообщила она.
Иными словами, если администрация сдала квартиру с газом, значит, она обязана обеспечить жильцов исправной плитой, чтобы этот газ можно было безопасно использовать.
По словам Власовой, в случае, если квартира муниципальная, можно попытаться установить плиту бесплатно. Для этого необходимо:
- Получить от газовой службы акт, в котором четко прописано, что газовое оборудование неисправно, не подлежит ремонту или истек срок его эксплуатации. Без этого документа в администрации даже не будут разговаривать.
- Написать в местную администрацию заявление о замене газовой плиты и приложить копии акта и договора соцнайма. Юрист советует ссылаться в данном случае на п. 4 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ, согласно которому наймодатель обязан предоставлять нанимателю необходимые коммунальные услуги надлежащего качества, включая исправное газоснабжение.
- По закону заявителю должны ответить в течение 30 дней. Если приходит отказ, можно обратиться в прокуратуру с жалобой на бездействие или подать иск в суд с требованием обязать наймодателя произвести замену. Наниматель может также взыскать убытки через суд, если решение вопроса затянулось и ему пришлось покупать плиту самому.
Таким образом, плита в приватизированной квартире покупается и устанавливается за личные средства собственника. В муниципальном жилье расходы на покупку новой плиты и гибкой подводки, а также на монтаж несёт наймодатель, то есть администрация округа, а не жилец.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией»
