В России попытки «застолбить» или «забронировать» место для машины на парковке во дворах многоквартирных домов считаются нарушением закона. Устанавливая самодельные заграждения — блоки, столбики, цепи или таблички на парковочном месте, человек самовольно захватывает часть общего имущества. Такое поведение создает препятствия другим жильцам и нарушает их права, напомнил эксперт.
«Если кто-то во дворе решил искусственно забронировать себе парковочное место, он может быть привлечён к административной ответственности по статье 7.1 КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка. Штраф может достигать 10 000 рублей, а если кадастровая стоимость участка известна — размер штрафа составит от 1% до 1,5% стоимости, но не менее 5 000 рублей», — отметил Митин.
Кроме того, в отдельных случаях возможна и уголовная ответственность. Юрист пояснил — если самовольно установленные препятствия мешают проезду скорой помощи, пожарных или реально осложняют жизнь соседям, может быть возбуждено уголовное дело по статье 330 УК РФ («Самоуправство»). Это грозит штрафом до 80 000 рублей, арестом на срок до 6 месяцев, а при тяжких последствиях — лишением свободы до 5 лет.
Любой собственник квартиры в таком доме вправе обратиться в суд с требованием убрать препятствия. Согласно статье 304 ГК РФ, суд в этом случае обяжет нарушителя демонтировать все самодельные конструкции за свой счет, а если снос выполнила управляющая компания или сами жильцы — взыскать с нарушителя понесённые расходы.
«Единственный путь законно закрепить за собой парковочное место — согласовать этот вопрос на общем собрании собственников, получить согласие большинства (не менее ⅔), согласовать схему расстановки мест с муниципальными органами и соблюдать установленные правила. Но даже после этого земля во дворе не становится личной собственностью — это только право пользования, и оно действует на условиях, установленных всеми жильцами», — подытожил Митин.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
