«Такая норма закреплена в Жилищном кодексе: собственники обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества независимо от того, пользуются они им или нет. Поэтому аргумент «живу на первом этаже и лифтом не пользуюсь» юридически не освобождает от оплаты его содержания», — отметил юрист.
Он пояснил, что лифт является частью инженерной инфраструктуры дома, поэтому его исправное состояние напрямую влияет на безопасность и нормальную эксплуатацию всего здания.
Аналогичная ситуация касается и мусоропровода. Если он входит в состав общего имущества и обслуживается управляющей организацией, расходы на его содержание включаются в плату за содержание жилья.
Однако существует и законный способ повлиять на эту статью расходов. Принятие решения о консервации мусоропровода и отказе от его использования на общем собрании большинством собственников позволяет управляющей организации исключить соответствующие затраты из общего тарифа. Такое решение действительно только при коллективном согласии жильцов всего дома.
Юрист подчеркнул, что система содержания многоквартирных домов базируется на принципе коллективной ответственности. Общее имущество принадлежит всем собственникам, поэтому и расходы на его обслуживание распределяются между всеми жильцами. При этом жители всегда сохраняют возможность влиять на структуру этих расходов, реализуя свои полномочия через общее собрание собственников.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
