По словам эксперта, закон допускает оспаривание только при наличии веских оснований. В их числе обман, угрозы, серьезное заблуждение, отсутствие согласия супруга, мнимость сделки или нарушение формы договора. Кристина Вострикова подчеркивает: важно не путать два понятия. Недействительность означает, что сделка порочна с самого начала, и стороны возвращают друг другу все полученное. Расторжение же прекращает действующий договор на будущее. Если проблема кроется в качестве жилья, можно не отменять сделку, а требовать снижения цены или компенсации за ремонт.
«Сделку можно оспаривать, если для этого есть основание, прямо предусмотренное законом. Например, если договор подписан лицом, которое не понимало значения своих действий; если сделка совершена под влиянием обмана, угрозы, насилия или существенного заблуждения», — пояснила Вострикова.
Юрист также обозначила сроки, в которые можно подать иск. Для оспоримых сделок он составляет один год, для ничтожных — три года. Для лиц, которые не являются сторонами договора, срок увеличивается до десяти лет с момента начала исполнения. Главное, резюмировала эксперт, — наличие юридического дефекта сделки, убедительных доказательств и верно выбранного способа защиты.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
