Как пояснил специалист, выплата проходит в рамках общего имущественного вычета при покупке недвижимости. Лимит расходов по нему — 2 млн рублей. Вернуть средства можно за черновые и отделочные материалы, проектные работы и оплату услуг ремонтной бригады. А вот за отделку вторичного жилья, покупку сантехники и мебели деньги не компенсируют.
«Лимит на отделку общий с покупкой — максимум 2 миллиона рублей базы, то есть до 260 тысяч рублей возврата на всю жизнь. Если сама квартира стоила 2 миллиона и дороже, лимит уже выбран покупкой, и добавить расходы на ремонт будет некуда. Отделка реально помогает вернуть больше только тогда, когда жилье обошлось дешевле 2 миллионов рублей», — рассказал Петропольский.
Юрист подчеркнул: главное условие для получения денег — формулировка в документах при покупке квартиры. Налоговая одобрит выплату, только если в договоре с застройщиком официально зафиксировано отсутствие отделки.
«В законе нет вычета за ремонт — есть вычет на отделку внутри общего имущественного вычета. Получить его можно только при покупке новостройки без отделки по ДДУ, переуступке или договору с застройщиком. В документе должно быть прямо написано, что квартира передается без отделки. Если указано “с чистовой отделкой” или про нее ничего не сказано, налоговая откажет», — заключил эксперт.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
