Специалист подчеркнул RT, что ситуация принципиально различается в зависимости от того, приобретается ли новый собственником доля в праве собственности на половину земельного участка и дома или же самостоятельные объекты недвижимости.
«Если половина дома и земельного участка оформлены как самостоятельные объекты с присвоением им кадастровых номеров, имеют отдельные входы, то, по сути, земельные участки будут просто иметь общую границу, а части дома — общую стену. Юридически это полностью независимые объекты, пользование и распоряжение которыми осуществляется как на обычный дом и участок», — рассказал он.
Хаминский сообщил, что при покупке доли в праве собственности пользование и распоряжение домом и участком потребуют постоянного компромисса между двумя владельцами. Бремя расходов на содержание они будут нести солидарно. Им придется определить порядок пользования таким объектом, а в случае желания одного из собственников продать свою долю второй собственник будет иметь право преимущественного выкупа.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
