«Главный вариант максимального флекса для миллиардера — это больше не покупка особняка или даже двух», — говорится в материале издания.
Как отмечает газета, основатель и CEO инвестфонда Citadel LLC Кеннет Гриффин, а также председатель совета директоров Oracle Ларри Эллисон активно занимаются «лендмаксингом». Они выкупают соседние объекты недвижимости, чтобы создать частные комплексы.
Согласно отчету Coldwell Banker, за первые пять месяцев этого года количество запросов на элитную недвижимость в США выросло вдвое по сравнению с 2025 годом. В первой половине года главным трендом на рынке стало желание «оптимизировать владения» за счет расширения территорий. Число заявок на участки под строительство подскочило на 97%, а спрос на объекты вроде частных островов и поместий увеличился более чем в два раза.
Агент по недвижимости из Майами Дэнни Герцберг объяснил, что состоятельные люди все чаще интересуются жилыми комплексами, чтобы диверсифицировать свои сбережения. «Это более востребовано, чем дом площадью 40 тыс. квадратных футов. Для некоторых это конфиденциальность и безопасность. Для других это защита от инфляции», — рассказал он.
WSJ называет Кена Гриффина одним из самых известных «лендмаксеров». Он потратил более $450 млн на строительство комплекса почти в 11 гектаров в Палм-Бич. Основатель Amazon Джефф Безос вложил свыше $230 млн в недвижимость на острове Индиан-Крик в Майами. Ларри Эллисон продолжает скупать объекты в Малибу, Инклайн-Виллидже и Маналапане.
Герцберг добавил, что некоторые клиенты выкупают соседние дома для персонала, садоводства или хранения лодок. В прошлом году основатель Green For Life Environmental Inc. Патрик Довиджи заплатил $48,5 млн за дом на берегу, часть соседнего участка и территорию через дорогу. Сейчас он строит там тренажерный зал, спа-салон и корт для падела. По словам агента, другие покупатели создают таким образом «барьер» от соседей.
Ранее, в апреле, сверхбогатые жители Нью-Йорка раскритиковали идею нового налога на второе жилье. Ее предложили мэр города Зоран Мамдани и губернатор штата Кэти Хочул. Президент США Дональд Трамп также выступил против этой инициативы. Он написал в Truth Social, что Мандани «разрушает Нью-Йорк», а налоговые меры назвал неправильными. Трамп владеет портфелем элитной недвижимости общей стоимостью более $1,9 млрд.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.