Несмотря на сокращение количества сделок на 16,1% (до 37,7 тыс.), столичные застройщики увеличили выручку. Эксперты связывают это с ростом цен на квартиры и переориентацией спроса на более дорогие сегменты жилья. По данным BnMap.pro, к концу II квартала новостройки в Москве подорожали в среднем на 14,8% в годовом выражении, достигнув ₽489 689 за 1 кв. м. Индекс цен Дом.РФ в Москве за этот период вырос на 7,25%, что в два раза превышает средний показатель по стране.
В отличие от большинства регионов, где падение продаж привело к снижению выручки, Москва стала исключением. Генеральный директор Главстрой-недвижимости Алексей Гусев объясняет это высокой концентрацией платежеспособных покупателей в столице. Эксперты добавляют, что местные застройщики ориентированы на жилье бизнес- и премиум-класса, спрос на которое меньше зависит от ипотечных ставок. Средний чек сделки в Москве превышает ₽20 млн, что делает рынок менее чувствительным к изменениям ставок, считают они.
Согласно данным Macon, из 80 регионов, где велись продажи жилья по договорам долевого участия, в 54 регионах выручка застройщиков снизилась. Наибольшее падение зафиксировано в Чечне (-85%), Туве (-58%) и Амурской области (-56%). В то же время, в Краснодарском крае, Санкт-Петербурге и Новосибирской области также отмечено значительное снижение доходов девелоперов. В целом, общий доход российских застройщиков в первом полугодии 2025 года сократился на 13%, составив ₽2,25 трлн.
