Главное о выписке из финансово-лицевого счета квартиры
Получить выписку из финансово-лицевого счета квартиры можно в управляющей компании, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации, а также в МФЦ. Перечислим другие важные факты по теме в таблице.
| Определение ФЛС квартиры | Цифровой паспорт квартиры, в котором собрана вся информация о зарегистрированных жильцах, площади, количестве комнат и задолженностях по оплате за услуги ЖКХ |
| Зачем нужна выписка из ФЛС | Для оплаты ЖКУ; подключения или отключения услуг; проверки наличия задолженности по платежам; прописки; получения льгот и субсидий; при купле, продаже, аренде, выделении долей в квартире; приватизации, дарении, наследовании или завещании недвижимости |
| Как получить выписку | В организации, начисляющей плату за ЖКУ, либо в МФЦ |
| Срок действия выписки | Месяц |
| Кто может получить документ | Собственник, наниматель, зарегистрированный жилец или их официальный представитель |
| Кто может запросить выписку из ФЛС квартиры | Управляющие компании, поставщики энергоресурсов и арендаторы, чтобы убедиться в отсутствии долгов за ЖКУ, а также организации, предоставляющие субсидии |
Что такое финансово-лицевой счет квартиры
«Финансовый лицевой счет — документ, содержащий комплексные сведения о квартире. Как правило, это номер, присваиваемый либо управляющей компанией, либо каждой из ресурсоснабжающих организаций, если оплата за услуги не содержится в общей квитанции, выдаваемой единым государственным расчетным центром», — рассказала Наталья Казанцева, кандидат экономических наук, доцент кафедры экономической политики и экономических измерений Государственного университета управления.
Простыми словами, это цифровой паспорт квартиры, в котором собрана вся информация о зарегистрированных жильцах, площади, количестве комнат и задолженностях по оплате за услуги ЖКХ.
Выписка из ФЛС содержит следующие сведения:
- адрес и номер квартиры;
- ФИО владельца или нанимателя;
- форма собственности;
- площадь квартиры;
- количество проживающих в недвижимости;
- начисления за комуслуги за определенный период;
- сведения о субсидиях;
- наличие или отсутствие долгов по оплате коммунальных услуг;
- контакты управляющей компании или ТСЖ;
- подпись ответственного лица.
Зачем может понадобиться выписка из финансово-лицевого счета квартиры
Выписка может понадобиться во множестве случаев. Если не планируется никаких операций с квартирой, то номер нужно знать для следующих целей:
- оплаты ЖКУ;
- подключения или отключения услуг;
- проверки наличия задолженности по платежам;
- прописки;
- получения льгот и субсидий.
«Выписка из ФЛС понадобится при купле, продаже, аренде, выделении долей в квартире, а также при проведении других операций, таких как приватизация, дарение, наследование или завещание», — дополнила Наталья Казанцева.
Как получить выписку из финансово-лицевого счета квартиры
Выписка оформляется на официальном бланке управляющей компании, ТСЖ либо многофункционального центра.
В управляющей компании или ТСЖ
Обращение напрямую в управляющую компанию или ТСЖ — самый надежный способ, поскольку именно эти организации ведут начисления по вашей квартире.
1. Узнайте контакты организации. Найдите название, адрес и телефон УК или ТСЖ — они обычно указаны в квитанции за ЖКУ.
2. Подготовьте документы:
- паспорт;
- документ, подтверждающий право на информацию о лицевом счете: выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, договор социального найма или аренды;
- если вы не собственник и не зарегистрированы в квартире, потребуется нотариальная доверенность.
3. Обратитесь к специалисту. Сотрудник проверит данные и оформит документ на фирменном бланке организации с печатью и подписью. Обычно выписку выдают бесплатно в день обращения.
Если дом обслуживает ресурсоснабжающая организация (например, прямые договоры с водоканалом или энергосбытом), выписку придется запрашивать отдельно по каждому виду услуг.
В некоторых случаях управляющая компания или ТСЖ передает печать квитанций на аутсорсинг сторонней организации — в таком случае обращаться нужно уже туда.
В МФЦ
Многофункциональный центр выступает посредником: он принимает ваше заявление и направляет его в компетентные организации.
1. Выберите МФЦ. Не все отделения предоставляют эту услугу, поэтому лучше заранее позвонить и уточнить.
2. Возьмите с собой паспорт и документ, подтверждающий право на квартиру.
3. В отделении заполните заявление на выдачу выписки из лицевого счета. После этого вам выдадут расписку с указанием даты готовности.
4. Заберите готовый документ. Когда выписка будет оформлена, вернитесь в МФЦ и получите ее. В некоторых регионах доступна также электронная версия документа.
Из-за того, что МФЦ передает запрос в другую организацию, срок получения может составить до 7 рабочих дней в зависимости от загруженности.
«Для получения выписки нужны документы, подтверждающие, что квартира находится в собственности или пользовании, имеется регистрация. И, конечно, нужно подтверждение личности запрашиваемого или его законного представителя», — дополнила эксперт.
Срок действия выписки
Срок действия выписки ограничен 30 днями. Это связано с тем, что информация о начислениях за коммунальные услуги обновляется каждый месяц.
Кто может получить выписку
Выписку могут получить собственник квартиры, наниматель, зарегистрированный жилец или их официальный представитель. Если заявление подает представитель, при себе необходимо иметь нотариально заверенную доверенность.
Для квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, выписку оформляет родитель или опекун. Лицам, не имеющим отношения к квартире, документ не выдается.
Кто может запросить выписку из финансово-лицевого счета квартиры
«Выписку чаще всего запрашивают управляющие компании, поставщики энергоресурсов и арендаторы, чтобы убедиться в отсутствии долгов за ЖКУ, а также организации, предоставляющие субсидии», — рассказала Наталья Казанцева.