Ожидается, что по итогам 2025 года в стране будет введено 9,1 млн кв. м новых площадей, что на 62% превысит показатель 2024 года. Этот обьем может стать рекордным за более чем десятилетие, превзойдя пиковое значение 2014 года в 7,5 млн кв. м. В исследовании учитывались суммарные площади торговых, офисных и складских помещений на территории страны.
Наибольшая доля в структуре нового предложения, как и прежде, будет приходиться на складской сегмент. Его доминирование в течение ближайших двух лет обусловлено высокой активностью маркетплейсов и продуктовых сетей, которые в предыдущие годы развивали логистику, заключали BTS-сделки и начинали собственное строительство. В 2025 году на склады придется 7,7 млн кв. м, или 84% от общего обьема. В офисном секторе прогнозируется ввод 908 тыс. кв. м (+47% к предыдущему году), а в сегменте торговой недвижимости — 513 тыс. кв. м (+7%).
Для сравнения, в период с 2020 по 2023 год ежегодный ввод коммерческих площадей находился в диапазоне от 3,2 до 4,8 млн кв. м, а в 2024 году он увеличился до 5,7 млн кв. м. Прогнозируется, что в 2026 и 2027 годах ввод офисной недвижимости составит 813 тыс. и 623 тыс. кв. м соответственно, при этом заморозки текущих проектов не ожидается.
