«Рынок недвижимости России сейчас в хорошем состоянии — баланс [между долями первичного и вторичного жилья] выровнялся. Ипотека по вторичке за последние 12 месяцев стала более доступной. <…> Мы смотрим по задатковой активности: в августе она достигла пикового значения за 34 месяца», — сообщил он на пресс-завтраке, посвященном анализу ситуации на рынке недвижимости.
Наталья Чулкова, старший бизнес-партнер агентства недвижимости «Этажи» в Екатеринбурге, отметила, что, согласно данным компании, доля продаж квартир в новостройках сократилась с пиковых 70% до 41−42%, тогда как на вторичном рынке доля совершенных сделок превысила 50%. По словам специалиста, такое соотношение является нормальным для рынка, в отличие от доминирования первичного жилья, которое наблюдалось в последние годы. «Мы просто возвращаемся в старый рынок на время, пока у покупателя пропал интересный инструмент для приобретения новостроек. Сегодня покупателю выгоднее покупать вторичку», — пояснила она.
Как добавила Чулкова, несмотря на снижение спроса, перенасыщения первичным жильем ожидать не следует, поскольку государство стало активнее регулировать этот процесс. Для этого применяются сокращение ипотечных инструментов и ограничение выдачи разрешений на строительство.