Вторичное жилье остается более доступным вариантом для покупателей: квадратный метр в этом сегменте почти на 18% дешевле, чем в новостройках, а сама квартира часто уже готова к проживанию или требует минимальных вложений в ремонт. Однако цены на «вторичку» растут быстрее: за квартал средняя стоимость квартиры увеличилась на 5%, тогда как в новостройках — на 2,6%.
Это показало исследование Росгосстраха и федерального портала «Мир квартир», с результатами которого ознакомилась «Газета.Ru».
По данным «Мир квартир», в I квартале 2026 года вторичный рынок рос быстрее первичного. Средняя стоимость квартиры на «вторичке» увеличилась на 5% и достигла 6 986 028 рублей. В новостройках средний объект подорожал на 2,6% — до 8 305 239 рублей.
Цена квадратного метра на вторичном рынке выросла на 4,5% — до 130 435 рублей. Для сравнения, в новостройках квадрат подорожал на 1,6% — до 158 648 рублей. Разница в цене метра между двумя сегментами составляет почти 18%, поэтому часть покупателей выбирает готовое жилье: его проще оценить перед покупкой, в него можно быстрее переехать, а ремонт часто оказывается менее затратным, чем в новой квартире без отделки.
Вторичный рынок показал рост почти во всех крупных городах. Цена квадратного метра снизилась только в Сочи, Владикавказе и Сургуте, а в Мурманске не изменилась. Больше всего «квадрат» подорожал в Ленинградской области (+10,6%), Астрахани (+10,1%), Москве (+9,5%), Санкт-Петербурге (+8,9%) и Перми (+8,2%).
На рынке новостроек динамика была менее ровной. За квартал квадратный метр подорожал в 47 городах из 70, а в 23 городах снизился. Самый заметный рост зафиксирован в Барнауле (+13,2%), Грозном (+13%), Нижнем Тагиле (+12,2%), Симферополе (+10,3%) и Махачкале (+9,2%). Сильнее всего цены на квадрат снизились в Уфе (-5,6%), Кирове (-5,1%), Ростове-на-Дону (-4,8%), Астрахани (-4,4%) и Улан-Удэ (-2,9%).
В Москве цена квадратного метра в новостройках выросла на 2,6% — до 471 876 рублей, а средняя стоимость квартиры достигла 25 186 605 рублей. В Санкт-Петербурге метр в новостройках, напротив, немного подешевел — на 0,3%, до 289 784 рублей, а средняя цена квартиры снизилась на 2,5%.
В компании «Росгосстрах» фиксируют устойчивый спрос на страховые полисы для квартир, несмотря на постоянный рост цен на жилье. С каждым годом страховая сумма увеличивается на 5−7%, а количество оформленных договоров неуклонно растет.
Особое внимание жители многоквартирных домов уделяют защите своей ответственности перед соседями. Средняя сумма такого покрытия составляет от 300 тысяч до 1 миллиона рублей. В компании заметили четкую закономерность: чем выше этаж, тем большую сумму предпочитают страховать жильцы.
Наибольшей популярностью пользуются коробочные продукты и онлайн-страхование. Этот способ признан самым простым и быстрым для защиты вложений в недвижимость. Он идеально подходит для оформления полисов на большинство типовых квартир.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
