Администрация города посчитала, что собственники коттеджа сдают комнаты в аренду в нарушение вида разрешенного использования земельного участка. Уполномоченный орган заявлял в иске, что установленный вид разрешенного использования земельного участка не предусматривает предоставления таких услуг, спорное здание создает угрозу жизни и здоровью граждан, его эксплуатация наносит ущерб окружающей среде и нарушает публичные интересы.
Первая инстанция с таким выводом не согласилась, но апелляция и кассация поддержали муниципалитет.
В жалобе в Верховный суд собственники гостевого дома указали, что на момент вынесения апелляционного определения подлежал применению вступивший в силу закон от 7 июня 2025 года «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов», который не содержит такого требования для эксплуатации индивидуального жилого дома в качестве гостевого, как изменение вида разрешенного использования.
Коллегия по гражданским делам ВС оставила в силе решение суда первой инстанции, напомнив, что целью специального правового регулирования деятельности по предоставлению услуг гостевых домов является создание благоприятных условий для развития туриндустрии и, согласно специальному закону, менять целевое назначение земельного участка для того, чтобы использовать расположенный на нем индивидуальный жилой дом как гостевой, не требуется.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.