Региональный оператор капремонта попытался оспорить предписание от органа государственного жилищного надзора (ОГЖН). Инспекторы обязали убрать из квитанций задолженность, накопившуюся с 2016 по 2023 год. Суд округа поддержал жилищных надзорщиков, а Верховный суд отказался передавать жалобу оператора в судебную коллегию.
Как поясняет «Гарант», суд решил, что ОГЖН имеет полное право требовать исправить платежки. Ведомство, занимаясь жилищным надзором, защищает имущественные права собственников и обязано учитывать нормы гражданского законодательства, включая срок исковой давности.
Суд округа подчеркнул: если в квитанции висит долг, начисленный за пределами трехлетнего срока, это фактически вынуждает собственника добровольно отдать деньги. Хотя формально такой долг никуда не делся, взыскать его принудительно уже нельзя — если должник заявит об истечении срока. При этом оператор не потерял право пойти в суд и попробовать взыскать эти деньги. Там вопрос о сроке давности рассмотрят, если ответчик заявит о пропуске. Сам же собственник изменить платежку самостоятельно не может.
Интересно, что апелляционная инстанция ранее думала иначе. Там указали: Жилищный кодекс не запрещает включать в квитанции долги старше трех лет, а применять срок исковой давности может только суд. Однако кассация отменила это решение, и Верховный суд не стал его пересматривать.
Проблема необоснованных начислений стоит остро. По данным Федеральной антимонопольной службы, за прошлый год выявили более 50 млрд руб. необоснованно начисленных платежей за коммуналку. Генпрокуратура сообщала, что в 2025 году обнаружила 428 тыс. нарушений в сфере ЖКХ.
Тем временем тарифы продолжают расти. В январе 2026 года они выросли в среднем на 1,7%. С 1 октября 2026 года запланирована новая индексация. Самый заметный рост ждет жителей Ставропольского края — на 22%, Дагестана — на 19,7% и Тамбовской области — на 17,5%.
Президент Владимир Путин в апреле на совещании заявил о необходимости контролировать рост тарифов в сфере ЖКХ, чтобы не допускать их необоснованного повышения. Глава государства отметил, что соответствующие ведомства должны следить за тем, чтобы повышение цен не носило стихийный характер.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.