В июне 2026 года по льготным ипотечным программам россияне в среднем брали по 6,08 млн руб. Это усредненный показатель по всем ныне действующим жилищным программам с господдержкой. Впервые за всю историю существования льготной ипотеки средний размер кредита превысил 6 млн руб. — максимума для большинства льготных программ в большинстве регионов России. Об этом «РБК Недвижимости» сообщили аналитики «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ).
Как увеличился льготный ипотечный кредит
За последний месяц средний чек взятой льготной ипотеки по России в целом вырос на 1,3%, подчитала «РБК Недвижимость». При этом в ряде регионов динамика еще значительнее.
В частности, средний размер кредита вырос на 70% среди первой полусотни регионов по объемам выдачи жилищных кредитов в господдержкой. Самый высокий рост за месяц аналитиками отмечен:
- в Рязанской области — на 7,2%, до средних 5,52 млн руб.;
- в Оренбургской области — на 6,8%, до 5,24 млн руб.;
- в Курской области — на 6,1%, до 5,67 млн руб.
Более чем на 4% средний чек льготного ипотечного кредита за месяц также увеличился в Пензенской и Владимирской областях, а более чем на 3% — в Белгородской, Кировской, Ярославской, Тульской и Нижегородской областях, а также в Бурятии и Ставропольском крае.
Где средний размер льготной ипотеки уменьшился
В остальных 30% регионов из топ-50 средний размер льготного ипотечного кредита за месяц снизился, следует из данных ОКБ.
Сильнее всего он уменьшился:
- в Саратовской области — на 7%, до 5,58 млн руб. в июне;
- в Алтайском крае — на 5,3%, до 5,08 млн руб.;
- в Волгоградской области — на 5%, до 5,96 млн руб.
Московский рекорд льготной ипотеки
Несмотря на то что в Москве средний чек по льготной ипотеке за месяц вырос лишь на 2,9% (то есть нет так сильно, как во многих других регионах России), в ней поставлен свой рекорд. В июне средний размер взятого в столице жилищного кредита с господдержкой составил 9,14 млн руб. Это самый высокий для Москвы показатель за все время существования льготных ипотечных программ, уточнили «РБК Недвижимости» в ОКБ.
Его превышение 9 млн руб. наблюдается второй раз в истории. Впервые такое было ровно два года назад, перед окончанием действия всеобщей льготной ипотеки. Но даже тогда средний размер выданного в Москве льготного кредита был ниже нынешнего — по данным аналитиков, тогда он составлял 9,08 млн руб.
Что касается Ленинградской и Московской областей, то за месяц средний размер льготного ипотечного кредита вырос:
- в Ленинградской области — на 2,3%, до 6,97 млн руб.;
- в Подмосковье — на 0,7%, до 7,56 млн руб.
В Санкт-Петербурге средний размер льготной ипотеки, напротив, снизился — на 0,9%, до 7,56 млн руб. В отличие от Москвы своего максимума за все время существования льготных ипотечных программ в Северной столице этот показатель достиг месяцем ранее, составив 7,63 млн руб.
Какую максимальную сумму можно взять в кредит по льготным ипотечным программам
Самое существенное влияние на средний размер ипотечного кредита оказывается семейная ипотека. По данным «Дом.РФ», именно на нее приходится около 85% всех ипотечных выдач с господдержкой.
По семейной ипотеке максимально возможный размер кредита пока составляет:
- 12 млн руб. — в Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области;
- 6 млн руб. — в остальных регионах.
С октября 2026 года условия семейной ипотеки могут измениться, в том числе и сторону роста максимальных сумм кредита.
По другим льготным ипотечным программам предельно возможные суммы кредитов такие:
- 9 млн руб. — по IT-ипотеке, но столичные регионы в этой программе не участвуют;
- 6−9 млн руб. в зависимости от размера приобретаемого жилья — по дальневосточной и арктической ипотеке;
- 6 млн руб. — по сельской ипотеке и ипотеке в новых регионах России.
В июне 2026 года Центробанк отметил резкий рост выдачи ипотеки в ожидании изменений семейной программы — почти в два раза. Однако условия самой популярной в России жилищной программы с господдержкой пока не изменили, а сохранили до октября.
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.