Поводом стала история семейной пары из Калининградской области. Они передали продавцам задаток за квартиру, надеясь покрыть остаток суммы кредитными средствами. Финансовое учреждение отказало в выдаче ипотеки, и покупатели потребовали возврата денег. Суды трех инстанций встали на сторону покупателей, решив, что основной договор не заключили по причинам, которые от сторон не зависят, а значит, задаток нужно вернуть.
Продавцы не согласились с таким решением и обратились в Верховный суд, настаивая на ошибочности выводов коллег.
«Коллегия по гражданским делам разъяснила, что исходя из буквального толкования условий предварительного договора, у истцов есть возможность использовать как кредитные, так и собственные денежные средства для внесения платы за квартиру. Кроме того, конкретный вид кредита не закреплен. Соответственно, обстоятельства, связанные с отказом банков в выдаче ипотеки, не свидетельствуют о наличии объективной невозможности исполнения возникших обязательств», — указано в сообщении.
Верховный суд счел аргументы продавцов убедительными. Дело направили на новое рассмотрение, о чем также сообщается на платформе «Макс».
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.