Певец Валерий Леонтьев нашел способ существенно сэкономить на содержании своего дома в Майами. Как сообщает Telegram-канал Baza, артист и его супруга смогли снизить налоговую нагрузку более чем на 27 млн рублей.
Согласно данным источника, в мае 2015 года Леонтьев и его жена Людмила Исакович перевели недвижимость в семейный траст Valerii Leontiev Trust. Управляющими этой структуры стали сам исполнитель и его супруга. В документах купли-продажи фигурирует символическая сумма — всего $10.
Ключевая деталь сделки — оговорка о праве на Homestead Exemption. Эта льгота предназначена для основного места жительства. Она гарантирует, что даже после передачи дома в траст семья сохраняет пожизненное право пользоваться недвижимостью и получать налоговые преференции для постоянного проживания. Благодаря сохранению Homestead Exemption Леонтьев и его супруга смогли продолжить пользоваться программой Save Our Homes. Эта система защищает владельцев основного жилья от резкого повышения налогов. В результате такой юридической конструкции семья сэкономила порядка $350 тысяч, что эквивалентно 27,3 млн рублей.
Эффект от схемы хорошо заметен при анализе цен за последние десять лет. Рыночная стоимость особняка выросла почти в три раза — с $2,94 млн в 2015 году до $8,58 млн в 2025-м. Однако налоговая база увеличилась незначительно: с $2,94 млн до $3,37 млн.
В итоге за дом площадью почти 600 квадратных метров, где расположены 6 спален, 7 ванных комнат, спа-зона, сауна, тренажерный зал, бассейн и собственный причал, супруги платят до $59,9 тысяч в год. Если бы не уловка с Homestead Exemption, сумма выплат только в 2025 году составила бы около $159 тысяч (12,4 млн рублей).
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией