МОСКВА, 19 марта. /ТАСС/. Вакантность на рынке складской недвижимости Московского региона выросла на 1,8 процентных пункта — до 6,1% с учетом субаренды по итогам первого квартала 2026 года, говорится в сообщении консалтинговой компании NF Group.
«По предварительным оценкам, по итогам первого квартала 2026 года доля свободных складских площадей в Московском регионе увеличилась до 6,1% с учетом субаренды (+1,8 процентных пунктов относительно конца 2025 года), тогда как средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды на сухие склады класса А снизилась на 4% и составила 10 500 рублей за кв. м в год», — отмечается в сообщении.
По итогам 2026 года вакантность может увеличиться до 8,2% с учетом субаренды и до 6,3% — без нее, добавили аналитики.
Рост вакантности связан с увеличением объема предложения на рынке и выводом новых складских объектов, а также появлением на рынке дополнительных площадей в формате субаренды.
По прогнозу аналитиков, по итогам 2026 года ожидается снижение ставок аренды до уровня 10 тыс. рублей за кв. м в год.
«Рост вакантности существенно расширил для арендаторов выбор доступных площадей и усилил их переговорные позиции. Конкуренция за арендаторов на рынке заметно обострилась, что уже привело к коррекции ставок аренды. При этом речь идет скорее о точечной адаптации условий сделок: собственники готовы обсуждать более гибкие коммерческие параметры, чтобы ускорить заполнение объектов», — отметил партнер NF Group Константин Фомиченко.
