«Властям на местах следует максимально помогать арендодателям выходить из полутеневого сектора аренды жилья, создавая удобные условия для легализации доходов и снижая страх людей перед наказаниями. В ближайший год значительная часть таких владельцев, по разным оценкам, около половины, может столкнуться с различной ответственностью, поскольку не обналичивают доходы перед налоговой службой», — рассказала политик «Газете.Ru».
По ее словам, ФНС ужесточила контроль за доходами от сдачи жилья в аренду. Налоговая служба тщательно анализирует банковские переводы, сверяет информацию с данными Росреестра, отслеживает объявления о аренде и учитывает обращения граждан.
Епифанова уточнила, что в выявление нарушений происходит в ходе проверок банковских операций, истребования документов, сверок с государственными реестрами и мониторинга открытых источников. За неуплату налогов предусмотрены штрафы, размер которых может достигать 40% от суммы задолженности. В наиболее серьезных случаях при крупных нарушениях возможно уголовное преследование.
По словам сенатора, по статье 198 УК РФ к ответственности привлекают только тех, кто умышленно уклоняется от уплаты налогов с доходов, превышающих 2,7 миллиона рублей за три года. Лишь в исключительных ситуациях это может грозить штрафом до 300 тысяч рублей и ограничением свободы. Большинству граждан, сдающих жилье, такие крайние меры не грозят.
Она сообщила, что особое внимание уделяется профессиональным арендодателям и частным инвесторам, которые владеют несколькими квартирами в столичных городах и сдают их системно. При этом, важно не ужесточать репрессии, а создавать условия, позволяющие людям легально выводить свои доходы из тени без излишних страхов, заключила Епифанова.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
