Он уточнил, что на этом уровне платеж стабилизировался с середины 2024 года.
«Подчеркну, речь не о медианной или средней заработной плате, а именно о доходе людей, взявших ипотеку. То есть порог входа достаточно высок — из-за высоких рыночных ставок и требований Банка России к показателю долговой нагрузки, но стоимость обслуживания долга достаточно комфортна для заемщиков. В случае с льготными программами платеж уменьшается за счет увеличения срока кредитования, в случае с рыночными программами — за счет большого первоначального взноса», — пояснил Лейпи.
При этом, обратил внимание он, относительно 2023 года, когда в России начала расти ключевая ставка, а затем и стоимость ипотеки, доход ипотечников вырос примерно в два раза.
По словам Лейпи, лидирует по уровню доходов ипотечных заемщиков Москва — здесь в текущем году этот показатель достиг почти 400 тысяч рублей, а ежемесячный средний платеж — чуть менее 100 тысяч рублей. Вторую и третью позиции делят Санкт-Петербург и Крым, где средний доход заемщика составляет 235−240 тысяч рублей, а платеж — 57−58 тысяч рублей.
Наименьший доход ипотечников среди регионов зафиксирован в Курганской и Костромской областях, а также в Дагестане — 94−96 тысяч рублей в месяц.
«Отмечу, что только в трех регионах доля платежа равна трети дохода клиента или превышает этот показатель — это Дагестан, Тыва и Кабардино-Балкария», — сообщил глава сервиса «Домклик».
