Власти утвердили «Концепцию цифровизации многоквартирных домов на территории Российской Федерации на период до 2030 года» (утв. Распоряжением Правительства РФ от 24.07.2025 N 1970-р, далее — Концепция). Документ содержит вызовы, цели и задачи цифровизации многоквартирных домов, целевые показатели и ожидаемые результаты. Среди целей и задач:
- повышение комфортности проживания и эффективности оказания ЖКУ и допуслуг на территории умного многоквартирного дома за счет применения современных технологий, в том числе в сфере энергоэффективности потребления ресурсов на всех этапах жизненного цикла такого дома;
- повышение эффективности потребления ресурсов ЖКХ за счет получения данных о качестве и объеме их потребления, а также оптимизации и внедрения автоматической системы расчета эффективных тарифов.
Нововведения призваны упростить жизнь владельцев квартир, так как передача данных будет осуществляться в автоматическом режиме и начисления станут более точными. Управляющие и ресурсоснабжающие организации смогут вести контроль за использованием ресурсов более тщательно и эффективно.
Какие счетчики будут менять
В рамках Концепции планируется масштабное внедрение умных счетчиков воды, тепло- и электроэнергии. Такие цифровые приборы станут частью системы, которая будет собирать и анализировать данные, фиксировать несанкционированное вмешательство, реагировать на сбои и передавать данные в онлайн-режиме.
Порядок и сроки замены счетчиков
Переход на умные системы учета идет постепенно. В старом жилом фонде этот процесс только набирает обороты. Замена, как правило, производится после окончания срока службы установленных ранее счетчиков либо в случае их поломки.
В новостройках же умные счетчики ставят в обязательном порядке в рамках технологического присоединения начиная с 2021 года (Постановление Правительства РФ от 21.12.2020 N 2184).
Отметим, что установка умных счетчиков воды и тепла осуществляется по решению самого владельца квартиры и за его счет. Эти приборы находятся на его балансе. Именно собственник должен организовывать процедуру их ввода в эксплуатацию и замены в случае выхода из строя или истечения срока эксплуатации.
Что касается счетчиков электроэнергии, то с 1 июля 2024 года гарантирующие поставщики и сетевые организации после обращения владельца квартиры обязаны приобрести новые счетчики, заменить их и ввести в эксплуатацию до истечения срока поверки или эксплуатации старых в случаях, не связанных с утратой, выходом из строя или неисправностью, в течение 30 рабочих дней с даты оплаты владельцем квартиры расходов на приобретение и установку новых счетчиков.
При этом плата не должна превышать цену, рассчитанную с использованием стандартизированных тарифов, применяемых для расчета платы за технологическое присоединение к электросетям, а счетчик должен быть присоединен к интеллектуальной системе учета электроэнергии (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354). Обязанность по эксплуатации нового электросчетчика возлагается на гарантирующего поставщика (сетевую организацию).
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
