Основаниями для изъятия не единственного жилья являются долги по коммунальным платежам, превышающие шестимесячный срок, а также долги перед кредиторами, среди которых могут быть не только банки, но и другие юридические и физические лица.
Кроме того, жилье может быть изъято за несанкционированную перепланировку с отказом вернуть помещение в первоначальный вид, за признание судом сделки купли-продажи недействительной или за нецелевое использование.
Примером нецелевого использования служит перепланировка квартиры на первом этаже под салон красоты без официального перевода помещения в нежилой фонд. Что касается единственного жилья, то его изъятие возможно в основном по одной причине — из-за долгов по ипотечному кредиту.
«В этом случае должника не защитят ни дети, ни инвалидность — единственное жилье будет изъято. Если квартира приобретена по ипотеке и является залоговым имуществом, она не защищена от обращения взыскания», — рассказал Кулаков.
Таким образом, принимая решение о покупке жилья в ипотеку, крайне важно реалистично оценить свои силы и заранее создать финансовую «подушку безопасности» для покрытия платежей в кризисной ситуации.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией»
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.
