В целом апрель оказался активным месяцем: общее число зарегистрированных в ЕГРН сделок превысило 400 тысяч. Это на 14% больше, чем в марте, и выводит рынок на уровень прошлого года. Основным драйвером остается ипотека. Снижение ключевой ставки и работа льготных госпрограмм подстегнули спрос: количество ипотечных сделок выросло на 9%, достигнув 100 тысяч. Причем рост оказался равномерным — по 9% прибавили как первичный, так и вторичный рынки, рассказали в пресс-службе.
Однако годовая статистика фиксирует смену трендов, добавили в М2. Число ипотечных сделок с новостройками за год сократилось на 12%, тогда как на вторичном рынке, напротив, взлетело на 36%. В итоге общее количество ипотечных сделок за год увеличилось на 20%.
Там уточнили, что рынок без использования кредитных средств тоже ожил. В апреле число таких сделок выросло на 16% по сравнению с мартом, достигнув 300 тысяч. Но в годовом выражении картина иная — здесь зафиксировано падение на 4%. Доля «безыпотечных» покупок в общем объеме за первые четыре месяца года сократилась с 80% до 72%. Причина — переток покупателей в ипотечный сегмент на фоне смягчения денежно-кредитной политики.
Данные платформы М2 полностью подтверждают статистику Роскадастра.
Аналитики отметили точное совпадение по росту ипотечных сделок (+9%). Увеличение числа сделок с новостройками на 11% указывает на восстановление спроса в этом секторе. Этому способствуют программы господдержки, акции застройщиков и снижение ключевой ставки. Стабильный объем сделок на вторичном рынке коррелирует с переходом покупателей в ипотеку. Общий прирост сделок на платформе (+4%) говорит об устойчивых позитивных тенденциях на рынке.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
