В России готовят альтернативу ипотеке: депутаты Госдумы разрабатывают законопроект о долгосрочной наследуемой аренде жилья по сниженной ставке. Об этом сообщил первый зампред комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
Новый механизм ориентирован на многодетные семьи и граждан с невысокими доходами. По задумке авторов, он поможет тем, кто не может взять ипотеку, но и не подходит под условия социального найма. Арендаторы получат возможность снимать жилье на длительный срок по цене ниже рыночной.
Разницу между льготной ставкой и реальной стоимостью аренды планируют компенсировать из бюджетов регионов или муниципалитетов. Договор с собственником недвижимости будет бессрочным, а право аренды сможет переходить по наследству.
Для жильцов предусмотрен еще один важный бонус — временная регистрация на весь период проживания с упрощенным порядком продления. Это даст детям возможность ходить в школы и детские сады, а взрослым — прикрепляться к поликлиникам.
Чтобы заинтересовать застройщиков и инвесторов, депутаты предлагают ввести налоговые льготы. Речь идет об освобождении от ряда платежей на этапе строительства и в течение первых 10 лет после ввода домов в эксплуатацию.
Как отметил Кошелев, развитие такого рынка способно привлечь частные инвестиции, создать новые рабочие места и нарастить объемы строительства. Кроме того, система доступной аренды может решить проблему очередников и сформировать дополнительный жилищный фонд для граждан.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.