В материале напоминается, что с 1 сентября 2025 года в России ввели новые критерии неиспользования земель в населенных пунктах, включая садовые и огородные.
Правительство Российской Федерации утвердило постановлением № 826 от 31 мая 2025 года критерии, позволяющие определить факт неиспользования земельных участков по целевому назначению. Обнародованный перечень признаков неиспользования предоставляет правообладателям четкие ориентиры для соблюдения земельного законодательства, а также позволяет своевременно принимать необходимые меры по освоению участков.
Документ был подготовлен во исполнение положений Федерального закона № 307-ФЗ, который вступил в силу 1 марта 2025 года. Закон устанавливает трехлетний срок на освоение земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных земель. Согласно новым требованиям, правообладатели участков, которые невозможно использовать непосредственно после их приобретения, обязаны приступить к эксплуатации после завершения предусмотренных мероприятий по освоению. Перечень необходимых мероприятий утвержден отдельным распоряжением правительства.
Депутат Государственной Думы, председатель Союза садоводов России Олег Валенчук отметил в комментарии, что до последнего времени в законодательстве отсутствовали унифицированные критерии и сроки, в течение которых собственники земельных участков были обязаны привести их в надлежащее состояние и приступить к целевому использованию. По словам парламентария, данная ситуация создавала правовую неопределенность и затрудняла осуществление контроля за эффективным использованием земельных ресурсов.
«Признаки неиспользования земельных участков решают сразу две ключевых задачи: во-первых, это защита добросовестных собственников от необоснованных жалоб, претензий и оценочных суждений инспектора. Теперь решение о наличии или отсутствии нарушения будет приниматься исключительно на основе утвержденных признаков. Во-вторых, это механизм воздействия на тех, кто бросил свою землю и не использует ее годами. Такого быть не должно. Земля — это ресурс, который необходимо использовать по целевому назначению. От заброшенных и неэффективно используемых земель страдают не только добросовестные землепользователи и владельцы, но и государство в целом», — сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
