«Наиболее востребованы на рыке аренды однокомнатные квартиры, средняя площадь которых в городах-миллионниках составляет 40,3 кв. м, а средняя стоимость аренды в месяц — 42,2 тыс. руб. Они быстрее всего “уходят” с рынка», — рассказала ТАСС руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ супермаркет недвижимости» Елена Чегодаева, отвечая на вопрос о типичной квартире в аренду в РФ.
По данным федеральной компании «Этажи», несмотря на дешевизну, квартиры с устаревшим ремонтом все реже пользуются спросом у россиян и в общей доле арендуемых квартир их не более 12%. Жилье же с хорошим ремонтом, мебелью и техникой из-за более стабильного спроса сдается порой на 15−20% дороже, чем аналогичное с «бабушкиным ремонтом», и арендаторы съезжают реже. «Квартиры с устаревшим ремонтом сдаются на волне дефицита предложения, но как только рынок начинает восстанавливаться, арендаторы нередко ищут более комфортные варианты», — пояснили в компании.
Арендаторов может отпугивать не возраст ремонта, а общее впечатление: грязь, поломанная техника, обшарпанные стены, пояснила в беседе с ТАСС эксперт по аренде жилья агентства «Миэль» Мария Жукова. «Если квартира с не очень новым ремонтом, но чистая, с исправной сантехникой и свежими обоями — ее вполне можно сдать, но дешевле. Косметическое обновление квартир может добавить 8−10 тыс. рублей к ежемесячной оплате и сократить срок поиска арендатора», — считает она.
Средняя минимальная стоимость аренды однушки в крупных городах составляет 14,6 тыс. руб., в месяц, средняя максимальная — 113,1 тыс. руб. в месяц, уточнила Чегодаева. Самые бюджетные варианты можно найти в Воронеже (в среднем — 25,7 тыс. руб./мес.), Челябинске (27,8 тыс. руб./мес.) и Уфе (28,6 тыс. руб./мес.). Наиболее дорогие — в Москве (в среднем 78,6 тыс. руб./мес.), Санкт-Петербурге (56,4 тыс. руб./мес.) и Екатеринбурге (49 тыс. руб./мес.).
Актуальные площади.
Внутри городов размер среднестатистического жилья в аренду зависит от удаленности от центра, рассказала ТАСС директор департамента аренды федеральной компании «Этажи» Ольга Павлинова.
«В центральных районах из-за более высокой стоимости аренды граждане предпочитают более компактное жилье — студии и однокомнатные квартиры площадью порядка 30 кв. м и двухкомнатные — площадью около 50 кв. м», — сказала она ТАСС. В более отдаленных локациях жилье ищут те, кто готов пожертвовать близостью центра ради лишних квадратных метров: здесь обычно снимают «однушки» с хорошим ремонтом и мебелью от 35 кв. м и «двушки» от 50 кв. м.
