«Средневзвешенная цена предложения коттеджей на первичном рынке по состоянию составила: в классе делюкс — 915 тыс. рублей за кв. м (+2% за год), в классе премиум — 423 тыс. рублей за кв. м (+10% за год), в классе бизнес — 258 тыс. рублей за кв. м (+10% за год)», — отмечается в сообщении.
Рост цен в сегментах премиум и бизнес обусловлен выходом новых, более дорогих проектов и вымыванием более бюджетного предложения.
По итогам марта 2026 года первичный рынок элитной загородной недвижимости Московского региона показал устойчивое расширение предложения. Объем предложения составил 167 лотов в 52 поселках, что на 10% превышает показатель марта 2025 года.
Большинство элитных объектов на первичном загородном рынке представлено на Новорижском шоссе — 39%, на втором месте Рублево-Успенское шоссе — 35%.
«На рынке элитной загородной недвижимости складывается новая модель развития. Крупные девелоперы из-за высокой стоимости проектного финансирования и дорогого входа в проекты сокращают масштабные инициативы. В фокусе — точечная застройка в перспективных локациях с выездом на платные трассы. Параллельно активно развивается формат “мини-поселков”: девелоперы приобретают небольшие участки (2−3 га) и реализуют проекты с минимальным количеством домов, используя собственное финансирование. Такие объекты часто располагаются на территории крупных поселков, что связано с дефицитом свободных земельных участков», — отмечает директор департамента по загородной недвижимости группы компаний Kalinka Олеся Евсеева.
