«По итогам 3-го квартала 2025 года средневзвешенная цена предложения на рынке бизнес-класса Москвы достигла рекордного показателя. За год средневзвешенная стоимость предложения в бизнес-классе увеличилась на 15%, до 619 тыс. рублей/кв. м», — отмечается в материалах.
Средний бюджет объекта за год вырос на 13%, до 38,5 млн рублей. Самый дорогой округ Москвы в сегменте бизнес-класса — Центральный административный округ (ЦАО), где средневзвешенная стоимость «квадрата» увеличилась за год на 29%, до 750 тыс. рублей. На втором месте расположился Западный АО, где квадратный метр в среднем стоит 686 тыс. рублей. (+16% за год), на третьем — Северный АО с ценой 645 тыс. рублей/кв. м и 10-процентным ростом за год. Аналитики объясняют динамику цен в данном сегменте влиянием текущего баланса предложения, массовым стартом продаж проектов в 2024 году и первой половине 2025-го.
По объему предложения лидирует Южный АО с долей 20%, на втором месте — Северо-Западный АО с долей 19%, на третьем — Западный АО с долей 15%. Большая часть экспозиции — 61% — продается без отделки, что на 3 процентных пункта (п.п.) ниже показателя июля — сентября прошлого года. Доля квартир с предчистовой отделкой составляет 30% (+4 п.п. за год), с отделкой — 9% от общего числа (-1 п.п. за год).
Средняя площадь предлагаемых квартир бизнес-класса уменьшилась за год на 3% и составила 62,5 кв. м. Средняя площадь апартаментов выросла на 0,6% за год, до 54,3 кв. м.
