«По данным аналитиков, по итогам 2025 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Москве и Московской области составил 376,8 млрд рублей (75 сделок общей площадью 2,2 млн кв. м), снизившись на 38% за год. При этом 27% данного объема — 103,4 млрд рублей (19 сделок) — пришлось на недвижимость, реализованную на торгах», — отмечается в сообщении.
В 2024 году в столичном регионе только 3,7% всех инвестиций в коммерческую недвижимость пришлось на торги, а именно — 23 млрд рублей.
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость за 2025 год составил 75,1 млрд рублей (38 сделок общей площадью 711,4 тыс. кв. м), снизившись на 8,5% год к году. При этом доля инвестиций в недвижимость, реализованную на торгах, в Северной столице составила 18% (13,8 млрд рублей, или 11 сделок). В 2024 году в Петербурге данный показатель составлял 7,5%, или 6,2 млрд рублей.
«По итогам 2025 года в двух столицах в коммерческую недвижимость инвестировали 452 млрд рублей, то есть на 35% меньше, чем годом ранее. Спрос перераспределился: офисы перетянули внимание на себя, обогнав склады, гостиничный сегмент набирает популярность. При этом значительная часть активов ушла с торгов: таким образом инвесторы показали готовность вкладываться в коммерческую недвижимость, но на наиболее выгодных для себя условиях, выбирая недооцененые активы с потенциалом роста капитализации», — сообщил ТАСС сооснователь и партнер Bright Rich | Corfac Int. Виктор Заглумин.
